婚前双方父母出资买房，离婚时如何分割

播放 196次      发布日期：2018-03-20       来源：未知

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　　在2005年，湖北恩施的刘先生与王女士相爱并登记结婚，双方的父母共同出资给小两口买房。

　　刘先生的父母出资30万，王女士的父母出资20万，付清了房子的首付，在签订购房合同时，是以王先生的名义签订的。而之后按揭贷款，由夫妻共同承担偿还。

　　在2018年1月，夫妻双方因为家庭琐事的不合，双方协议离婚。

　　但是，由于房价上涨的过于厉害，现在房子的价格是原来买房子价格的三倍。房子如何分割变成了夫妻离婚最大的争执点。

　　那么夫妻双方父母共同买的房子应该怎么分割呢?是否属于夫妻的共同财产?

　　在我国婚姻法解释：

　　《婚姻法》第7条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

　　在本案例中，刘先生名下的商品房的首付款由刘先生、王女士的父母出资，按揭款由双方婚后共同偿还，应根据婚姻法的规定，认定刘先生名下的房产属于夫妻共同财产，双方分割房产时应考虑到婚前双方父母的出资比例。

　　所以，现在刘先生与王女士在分割房子的共同财产时，应该依据父母出资的比例，进行分割房产，这样能减少离婚时双方的冲突矛盾。








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