二手房交易陷阱多

播放 134次      发布日期：2018-01-15       来源：未知

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　　随着二手房市场的活跃，不少关于二手房买卖纠纷的屡现新闻，一房多卖、虚假房源、等充斥在二手房市场，购房者稍不留神就会掉入陷阱。为规避这些二手房交易中的陷阱，今天说房网小编就教大家一招：

　　虚假房源：购房者要注意，一些骗子经常用低房价来吸引购房者落入陷阱。在二手房交易中，房主未露面的情况下，购房者要注意房产中介是否真的得到了房主的售房委托。

　　一房两卖：一房二卖一般存在于卖方故意行为，产权人或中介公司为追求更高的成交价格或利润，不惜以违约的方式来达到目的，往往存在合同诈骗的嫌疑。

　　房产被抵押导致无法过户：购房前要求卖方提供房产信息，房屋是否存在抵押，是抵押给银行贷款、还是个人、或因为债务问题被某法院查封等。

　　虚构房价避税：以低于实际交易价格的虚构房价来避税，也是二手房交易中常见的手法。提醒购房者，网签备案的契约是房产和税务部门认可的，比双方私下订立的更具法律效力。如果为了避税虚构低房价，交易中一旦出现纠纷，卖房者只能按虚构的低价进行交易。同时，想要借助“阴阳”合同，达到少缴税或免税的，属于违法行为需承担相应的法律责任。签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，易导致交易双方产生经济纠纷。








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