这几种房屋买卖合同即使签订也属于无效合同

播放 136次      发布日期：2017-12-29       来源：未知

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　　购房合同是房屋买卖过程中需要必经的过程，是双方完成交易的凭证，与新房相比，二手房的合同更加多变复杂，也就需要购房者需要花更多的时间和精力，在这其中我们需要注意的就是这几种房屋买卖合同签订也是无效的。

　　1、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同;这里是指出卖人捏造事实或者隐瞒房屋的一些真相等欺诈手段，导致买方购买有缺陷的房屋的买卖合同。

　　2、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同;又没有根据可查的，认定位房屋买卖合同无效。

　　3、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则属于无效合同。

　　4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同;当事人一方以对财产、肉体或者精神上受损害相威胁，迫使其因恐惧等因素而签订的房屋买卖合同无效。

　　5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人同意;没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同视为无效。

　　6、买卖双方当事人蓄意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的合同无效。








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