这5种情况下即使签了购房合同，也不受法律保护

播放 185次      发布日期：2017-12-25       来源：未知

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　　在房屋买卖过程中，购房合同是约束买卖双方行为的重要法律凭证，如果一方违约，那么另一方就可据此来维权。对于购房者来说，交了钱，签了合同，那房子就该是自己的了，然而，往往事与愿违!因为在以下这5种情况下，即使你签了合同，也不受法律保护。

　　1、未经全部共有人同意

　　许多二手房都有多位产权共有人，对于这类房产，要想正常交易，那么就必须取得全部共有人的同意，只有这样，所签订的购房合同才有效，否则就是无效的，自然也不受法律保护。

　　2、房与地分开交易

　　一般来说，在房产交易时，必须同时转让该土地使用权，即房与地具有不可分割性。如果卖方将房与地分开交易，那么这种情况下所签的合同也不受法律保护。

　　3、不公平交易

　　有些房主明知自己的房子存在严重的质量问题，却故意隐瞒该事实，如果购房者在毫不知情的情况下签订了购房合同，那么该合同也不受法律保护。

　　4、特殊性质的房子

　　对于一些特殊性质的房子，比如查封房、无房产证的房子等，这些房产往往禁止交易，自然也无法受到法律保护。

　　5、买了小产权房

　　国家明令禁止小产权房交易，因此，即便签了购房合同，也无法受到法律保护。一旦出现问题，购房者将难以维权。

　　本以为交了钱，签了合同，买房之路也就结束了。殊不知，以上这5种情况下，即使签了购房合同，也不受法律保护，这无疑无法保障购房者的合法权益。不知大家所签合同是否受法律保护呢?








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