为啥你的房产证迟迟办不下来？

播放 92次      发布日期：2017-12-19       来源：未知

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　　房产证(现在的称呼是不动产证)就是房产的户口本和身份证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，然而，很多人买房后，房产证却迟迟办理不下来，都有哪些原因呢?

　　一、开发商的原因

　　1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

　　2、开发商擅自更改房屋性质、变更规划

　　3、开发商将房屋抵押给他人

　　4、房屋质量检验不合格

　　5、开发商拖欠应该上缴国家的各种费用以及税金、房屋维修基金等。

　　6、开发商在集体所有土地开发的项目，无法办理房产证。

　　二、购房者自身的原因

　　1、没有交纳相关的税费

　　2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明

　　3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的

　　4、利用假资格买房

　　如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。

　　三、房屋管理部门的原因

　　由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。

　　遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，也可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。








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