怎么避免房屋买卖交易纠纷

播放 195次      发布日期：2017-12-11       来源：未知

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　　由于购房者对我国关于房屋买卖的法律、政策不是很了解，不少购房者在买二手房时是会遇到纠纷的，并且不知道应该怎么去解决这些纠纷。下面就让说房网小编为大家介绍二手房交易都有哪些常见的纠纷?

　　买卖双方隐瞒真实信息出现纠纷

　　当事人为了促成买卖，往往隐瞒房屋质量、居住环境等真实信息，而在签订合同后购房者才发现从而提起诉讼。

　　对此，购房者可以在签订合同前向物业、邻居、开发商了解情况的同时，最 好到现场看房，对可能出现的质量、环境问题作出相关约定。

　　因中介机构的不正规行为出现纠纷

　　由于买卖双方往往经过中介机构建立联络，进行买卖，而中介机构本身的机制和人员素质问题，往往在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思出现分歧，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。

　　为防止上述情况发生，买卖双方在买卖时应当选择正规的中介机构，买卖前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

　　迟延履行合同或者其他违约行为引起纠纷

　　在实际生活中了，买方或者卖方可能会出现延迟履行合同的情况，通常这样的延迟行为会对另一方带来影响，因而产生纠纷，所以如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定的比例，适用定金罚则。

　　过户后的问题纠纷

　　这种情况可能会出现在卖方物业费，水电费，房屋有缺陷(漏水)或者本身有租赁的矛盾，又或者老房子的房屋维修基金未缴。一般而言，在二手房交易的时候都会预留相应的押金，也叫房屋暂存款，出现这些问题多产生的费用在暂存款中结算，进行赔付。

　　购买一套住房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买住房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。如果您在生活中遇到类似的问题，请咨询我们的专业律师。








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