买限价房有什么风险

播放 84次      发布日期：2017-09-25       来源：未知

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　　限价房屋采取公开摇号的方式销售，经审核符合条件的家庭摇号选择房源。限价房买卖从本质来说还是商品房买卖，是可以进行上市交易的，但是因为是低廉的价格，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。限价房能按商品房买卖吗?购买限价房有风险吗?

　　限价房能按商品房买卖吗?

　　1、“限价房能按商品房买卖吗?”是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。

　　2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

　　3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。

　　已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。








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