留有房屋 如何继承房产

播放 152次      发布日期：2017-09-07       来源：未知

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　　在遗产为房屋时，由于继承人有多个，且有可能该房屋被一个继承人占有，在这种情况下如何分割该房屋是个麻烦的问题。留有房屋，如何继承房产?请看下文案例。

　　案情简介：房屋继承纠纷

　　原、被告系兄弟关系，1992年原、被告的父亲王某去世，留有遗产三间房屋，宅基四至为：南邻原告、北邻卜某、西邻高某、东邻胡同。该财产一直未分割。因被告占有，原告和被告协商分割未成，故请求法院依法判决依法分割父亲遗产房屋一处。

　　法院判决：驳回原告王某甲的诉讼请求。

　　经审理查明：原、被告系兄弟关系，原、被告的父亲王某生前有房屋三间，宅基四至为：南邻原告、北邻卜某、西邻高某、东邻胡同。1992年原、被告的父亲王某去世。2014年4月，原告诉至本院要求依法判决依法分割其父亲遗产房子一处。经查验，原告诉称的房屋因时间久远现已倒塌不存在。庭审中原告提供一份户名为王某的城镇私房所有权证，用于证明原告、被告父亲的遗产一处，被告称该房屋于1974年分家时，已将该房分给被告，但被告未提供充分证据予以证明。审理中原告表示房屋没有了，要求分割该宅基地。被告表示分家已分给我了，不同意分割宅基地。

　　本院认为：《中华人民共和国继承法》第一条、根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的继承权，制定本法。第三条、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。本案中原、被告诉争的遗产即房屋已不存在，故原告主张继承的请求本院不予支持。原告主张继承该宅基地，根据法律规定农村宅基地不属于公民的私有财产，而属于村集体所有财产，故本院不予分割。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一条、《中华人民共和国继承法》第一条、第三条之规定，判决如下：驳回原告王某甲的诉讼请求。

　　律师说法：留有房屋如何继承房产?

　　继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，父亲的死亡证明等。

　　《房屋登记办法》

　　第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

　　(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;

　　第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人身份证明;

　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

　　(五)其他必要材料。

　　前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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