为避限购，以孩子名义购房真的行得通吗

播放 111次      发布日期：2017-09-07       来源：未知

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　　现在，许多城市都有限购政策，而受到政策影响的炒房客家庭，为了获得更多的房源; 在购买了政策允许下的一或两套住房之后，又打起了第三套房的主意。

　　但是，购房通常都是以家庭为单位的，一个家庭名下已经有两套房了，要怎么避开限购政策来购买第三套房呢?不少人，就打起了以自家孩子的名义来购房的主意。

　　那么，为避限购，以孩子名义购房真的行得通吗?

　　一、以未成年子女名义购房行不通

　　通常限购政策都是以家庭为单位的，未成年人还不具备完全民事行为能力，是不能独立组成家庭的，自然也不能独立购房。所以，用未年子女名义购房是行不通的。同样，采取赠与、直接过户的方式来将房产迁到未成年子女的名下也是行不通的。

　　二、年满18岁的子女可以独立购房

　　如果一个家庭中，房产均在父母名下，不动产权证上没有孩子的名字，且孩子已经年满18周岁，孩子是可以独立购房的。在郑州这样的家庭想通过孩子的名义来购房，可以限购1套，但需要按照郑州的首套房政策执行。

　　三、为避限购，以孩子名义购房有何利弊?

　　1、要以不具备完全民事行为能力的未成年子女名义购房，肯定需要全款;经济压力会空前增大。

　　2、子女未成年前，父母不得随意处置其名下房产。如果遇上急需要资金周转的情况，也不能对该房屋进行抵押贷款。

　　3、房产在未成年子女名下的，如果夫妻之间发生感情破裂需要离异的，离婚时夫妻二人也无权分割子女名下房产。

　　总的来说，小编觉得为避限购以孩子名义购房是利大于弊的;各位有心想借助孩子的名义购房的，还需要三思啊!








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