买房“定金”要不回 发生纠纷怎么办

播放 101次      发布日期：2017-08-23       来源：未知

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　　现在热衷买房已经成为各大城市的普遍现状，买房率的增长带动了交易市场纠纷频发，暴露了购房者弱势群体的本质。最为购房者头痛还得是定金的威胁，买房交完定金后后悔的事例时有发生，定金已付又不想要房子还有没有什么补救办法，真的只能破罐子破摔了吗?

　　首先买房的朋友一定要知道定金和订金的概念，切记定金不等同于订金，买房定金一旦交付开发商是不会给予退还的，千万不要混淆了两者的定义。凡是去看房只要稍稍有点意向，售楼小姐帅哥们的必备台词一定会告诉你“要不你先把定金交了吧!”现在搞不清定金和订金区别的人还有，特别是新手购房者，鉴于这个原因很多置业顾问也在打擦边球，在定金与订金之间做文章，所以不管是交定义还是订金，自己心里都得有杆秤，在于开发商签定金合同的时候要看准合同上是定金还是订金。

　　订金已经交付，房子又不想买了，开发商定金也不退还发生纠纷了要怎么办才好?“定金”就好比是为购房者量身定制的坑，很容易让人陷入两难境地，楼市这么热不交怕买不到房，交了不想要房子了定金又拿不回来。开发商对买方定金不予退还是绝对站得住脚，定金不予退还又被称作定金罚则。依据相关规定一方违约，双方有约定的按照约定执行，如果没有约定的买方违约定金不予退还，卖方违约返还买方双倍“定金”。所以提醒买房的朋友交付定金要慎重。

　　有很多遇到定金不能退还的朋友就此发过帖子希望能得到一些建议，有朋友是这么说的采用合理适当的方式方法要回定金的概率还是很高的，建议先和开发商协商，协商实在行不通可以适当采用法律手段。解决购房纠纷的有关规定有明确指出因有不可归责当事人双方事由的情况，导致商品房买卖合同不能订立的，出卖方应当将定金返还购买人。








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