顶名购房 房子归谁
播放 59次 发布日期：2017-08-16 来源：未知
顶名购房，又叫借名买房，也就是说，是指实际出钱人借用他人的名义与第三方签订房产买卖合同，并将房产的所有权登记在他人名下。
根据《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。
第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”。
第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。
综上所述，也就是说房子在谁的名下，就是谁的，公证处不会受理此项公证。小编在此提醒大家顶名购房不可取,小心钱房两空,尤其是借名购买经济适用房、廉租房等政策性补贴较强的房屋更应注意，属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，一般人民法院应当认定为合同无效。
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