借名买房应注意什么

播放 116次      发布日期：2017-08-09       来源：未知

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　　由于房产行业有利可图，所以很多人为了能买到房子，不惜冒着借名买房的风险去购买。据调查统计，“借名买房”的情况多数出现在北京或上海，因为没有资格买房，贷款限制等等制约着很多人。在此，说房网靳双权律师给朋友们提个醒，希望能给你们减少风险。

　　实践中“借名买房”的案件，因为证据不足，被认定为债权债务关系，这将为实际出资买房人带来巨大损失，这一案件实际出资人仅有打款记录，而该打款记录只能证明实际出资人转账给伪房屋所有者，故此，因为证据不足，法院认定实际出资人系借款给伪房屋所有者。

　　借名买房过程中要注意：

　　1、万事证据为首，“借名买房”应签订详细协议，尽量写明房屋转登记时间;

　　2、保留好所有相关证据，银行转款凭证，被借名人出具的收款单据等;

　　3、尽量用亲近人的名字买房，如果用朋友的名字，建议协商设定一个虚假的抵押权并进行登记，防止被借名人将房子再转卖。

　　温馨提示：借名买房风险大，所以大家尽量不要借名买房，非得借名买房，一定要事先签署借名买房协议，这样才有一定的保障。如有借名买房疑问，请咨询我们的专业律师。








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