处理房屋交易纠纷的方法有哪些

播放 186次      发布日期：2017-08-07       来源：未知

---

　　随着楼市交易的急剧增加，房屋交易中发生的纠纷事件也随之增多。所以大家在买卖房屋前一定要多了解处理房屋交易纠纷的方法。那么处理房屋交易纠纷的方法主要有哪些呢?下面请小编给大家讲解一下。

　　根据我国司法的有关规定，消费者在购买房屋的过程中发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：

　　(1)协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和公司对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时、省力又省钱。

　　(2)调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

　　(3)仲裁：仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷的一种方式。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就不能采用这种方式来解决纠纷。

　　以下几种情况不可以申请仲裁的：人民法院落已经受理或者审理办结的房地产纠纷; 涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;涉及落实政策问题的房地产纠纷; 依法应当由行政机关处理的房地产行政争议; 经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷; 机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;驻军内部的房屋纠纷。

　　(4)诉讼：诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。

　　假如你真的碰上了纠纷，也不必慌乱，建议先心平气和的进行协商，实在不行再提起诉讼。在此小编以十年的经验告诉大家，在签定合同的时候，最后的一项争议的解决方法，一般都给出仲裁和向人民法院提起诉讼，请千万认真对待，不能随手一画，请一定选择向人民法院提起诉讼，诉讼，诉讼(重要的话说三遍)。因为你一旦选择仲裁，就意味着即使你对仲裁结果不服，也没有机会向任何部门申诉了。仲裁结果不许上诉，如果你合同中选择了仲裁，你向人民法院提起诉讼也不被受理。

　　关于房屋交易纠纷的处理办法就为大家讲解到这里，希望上文的介绍能帮助到大家。如有任何疑问，请咨询我们的在线律师。








上一篇：顶名买的房，房子所有权归实际出资人还是房屋登记人
下一篇：再婚家庭遗产如何分配