针对二手房定金合同 提前注意谨防落入陷阱

播放 109次      发布日期：2017-07-31       来源：未知

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　　我国房价在急速上升，很多普通职工难以支付,暴雨房屋损坏风险应该由谁来承担，只能选择购买二手房。但是二手房的买卖交易又相对复杂，有很多手续要办，其中二手房定金合同也是容易出纠纷的一个环节，很多不法分子在这个环节上做文章，致使很多购房者上当受骗，所以购买二手房钱，购房者应该提前了解二手房定金合同的相关事宜，避免上当受骗。

　　三点需留意

　　第一点、卖方对二手房的权是否真实、完整和可靠，审查房屋“两证”。

　　第二点、留意二手房房屋是否为共有财产，是的话需要其他共有人签字。

　　第三点、二手房交易前，查看二手房房屋有无其他债权债务纠纷和国家机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。

　　定金合同之前确认信息

　　1,产权划分依据是什么.确认售房人的真实身份。如有意购买二手房房屋，需要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件;若房屋为共同财产，二手房房屋共有人必须到场或签字,房地产律师靳双权解答自书遗嘱需要哪些法定条件？，确保买卖过程的合法性。

　　2.确认房屋情况。主要是指房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、物业管理水平等等，另外，还要记得查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，若拖欠费用需要对方及时解决。

　　3.避免“格式合同”的陷阱。签订定金合同之前，仔细核对合同，如果有律师在会更安全。在签订合同的时候，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。








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