离婚房产怎么分割比较靠谱

播放 109次      发布日期：2017-07-24       来源：未知

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　　一二线城市甚至部分三四线城市都加入限购大军，很多人就想着“假离婚”买房，有些顺利买房后复婚，有些假戏真做，“假离婚”变成真离婚，其实在法律上，没有“假离婚”的概念，那么一旦离婚,城市房屋拆迁要怎么补偿，房产如何分割变得尤为重要了,丧偶儿媳起诉寡居婆婆争房产 法院认定家庭共有合理分割解争端!

　　近日，改编自亦舒《我的前半生》小说的电视剧在各大视频APP播出，剧中讲的是一个年过三十的貌美中年全职家庭主妇惨遭抛弃、婚姻失败，之后自立自强又重获幸福、事业爱情双丰收的故事。尽管故事俗套，但演员演技爆表、女主角罗子君台词句句戳心，刺痛万千全职妈妈的心,闪婚闪离房产惹纠纷 女方没出钱为啥分一半房产，离婚房产分割方式也成了大家讨论焦点，因此，这部现代女性奋斗励志剧热度不断飙升。

　　南房叔受不了身边一众女性朋友的“吐槽”和“感悟”，也加入追剧大军，终于看到陈俊生要跟罗子君摊牌提出离婚了。

　　那么，问题来了!陈俊生找小三导致夫妻婚姻破裂，离婚必然涉及财产分割，魔都房价随随便便都要四五万，他们的财产如何分割呢?

　　他们住着拥有一线江景的豪宅，预计在陆家嘴CBD核心地段，房子估值约1000万，剧中因财产分割上演一系列勾心斗角，现实生活中，更是很多夫妻因为一点钱财斤斤计较，涉及到房产更可能反目成仇，对于既是商品又是金融产品的房产，离婚后该如何分割呢?

　　在实际操作中，需要注意离婚析产问题!

　　1、财产分割约定

　　夫妻双方对于财产的分割约定，这个如何约定，那就清官难断家务事了。

　　2、房产是否有抵押

　　考虑房子是否欠银行的钱，或者抵押给了第三方。如果有抵押，那就需要结清相关欠款，征得抵押权人的同意，可以办理涂销;如果没有抵押，自然不需要考虑这一步了。

　　3、房产是否有地址变更

　　如果行政变更，道路名称变化了，需要提前去开证明，这在郊区尤其是番禺区很常见，基本上，如果房产证地址写的是**区**花园*栋**房，这些地址基本上需要办理地址变更手续的。

　　4、房产是否需要测绘

　　如果房产证的地址变更，或者房产证地址和房产证图纸的地址不同，面积不同，或者房产证图纸是华港测绘，那就需要办理测绘。这个房改房比较常见。

　　5、未离婚办理析产

　　如果尚未离婚的前提下办理析产，夫妻携带身份证， 户口本，结婚证，房产证，即可办理析产手续，需要办理免税。

　　6、离婚名义办理析产

　　如果打算以离婚的名义办理析产，离婚协议必须写清楚房子的归属及孩子抚养费，资金的归属问题也需要合理，有的离婚协议，孩子抚养费写得太高，影响贷款。当然了，如果夫妻是真离婚，那就按照真实的意愿填写离婚协议了。

　　夫妻携带身份证， 户口本，离婚证，离婚协议，房产证，即可办理析产手续，需要办理免税。








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