不论房价涨跌，不避开买房的这4大雷区亏的仍是你

播放 163次      发布日期：2017-07-11       来源：未知

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　　新政实施后，人们总想着房价会跌不少，想等房价降了再买房,但是生活不等人,该买房的还是要买房。2017年各大城市纷纷加入限购行列,但仍旧不能阻止买房人的热情。对于购房者来说盲目跟风买房的行为是不靠谱的!那么购房者们需要注意哪些问题呢?

　　雷区1:借名买房

　　借名买房一般是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋产权的行为。采取这种方式的常见原因有:暂无购房资格、避免数量限制、取得更低首付、避开高额税费等等。但购房者必须提前了解借名买房存在的风险。借名购房的出资人并不是登记权利人,因此即使出资人事实上对该房屋占有、管理和使用,二手房买卖律师那个好,也不是法律上的处分人。如果登记权利人如果擅自处分该房屋,购房者将面临巨大的风险。由于借名购房本身隐藏着许多不可预测的因素很容易引起纠纷,因此建议购房者应尽量通过正规方式购房,若不得已的情况下需要借名买房,应注意:仔细核验产权、将合约白纸黑字签清楚、注意保留证据。

　　雷区2:购买问题房

　　很多有问题的房子价格相较周边房屋而言会便宜很多,但你要知道便宜没好货,房子这么便宜一定有哪些问题。所以,大家在购房的时候一定要注意产权归属问题、房子有没有被抵押、房屋质量怎么样、房龄有多少年等等。

　　雷区3:对便宜抵抗力不足

　　对于经济能力一般的购房者来说,房价便宜成为吸引他们的关键要素。但是在市场经济条件下,任何的"便宜"房都有可能存在问题。对于新房应着重考察:产权问题、土地前身、开发商资质、交通条件、周边配套等。对于二手房要考察:产权是否清晰、是否有共有人、房屋是否抵押、房屋质量问题、装修状况、是否为凶宅等等。价格是购房者买房的主要因素,但不能成为决定因素,还是要综合考虑房屋条件和自身能力。

　　雷区4:忽视房屋环境

　　很多刚需买房人在买房的时候,会考虑价格、地段、配套、质量,户型等等方面的问题,却忽视了房屋环境的舒适度。你买房既然是为了自住,且要用十几年,如果房子环境不好,住的不舒服,老教授赠后妻房产离婚难讨回,对你的身体也心情都有很大的影响。所以,买房也要看房屋周围有没有吵闹的地方、小区物业如何、绿化面积,是否靠近车库或路边等等。

　　在避开以上这些重点雷区之外,购房者们就可以做出购房决定了。对于刚需来说,只要满足购房资格,有一定的经济实力果断下手为上策,房产继承纠纷注意事项,而对于非刚需用户,还是要把握市场动态,谨慎而行








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