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开发商逾期办证,应如何向购房者承担责任?
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 基本案情: 2005年7月25日,业主许某与甲市A房地产开发公司签订了《商品房预售合同》,约定房地产开发公司于2005年11月30日交房,并于......
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开发商将已出售商品房再次出售给第三人,应如何向购房者承担责任
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 基本案情: 2005年10月6日,刀某与乙市某开发商签订商品房内部认购书,刀某购买参考建筑面积为135.99平方米的商品房一处,房屋单价为27......
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开发商故意隐瞒实情“一房二卖”,应如何承担责任?
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 基本案情: 2004年9月29日,甲市的谢先生与开发商签订《甲市商品房买卖合同》,房屋成交总价为290339元。谢先生按约定于10月1日前支付......
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建筑面积计算依据不同一,开发商能否要求补交房款?
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 基本案情: 2002年6月24日,巨某与甲市某房地产开发有限公司(以下简称房地产公司)签订《商品房买卖合同》(以下简称合同)一份。该合同约定,......
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只有购房者一方签字的商品房买卖合同能否成立?
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 原告:龚某、龚儿 被告:甲市某开发商 基本案情: 2006年12月4日,龚某与开发商签订《购房协议书》,购买一套商铺,约定单价560......
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开发商擅自将已预订商品房另行销售给第三人,应如何承担责任?
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 原告:蒋某 被告:A房地产公司 基本案情: 2003年8月7日,蒋某与A房地产公司签订《房屋订购协议》一份,约定蒋某向A房地产公司订......
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开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证事实与购房者签订商品房买卖合同,其如何承担责任?
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 原告:宫木先生 被告:某市某开发商 基本案情: 宫木先生看中了某市正在开发建设的高档楼盘,遂向该售楼中心人员咨询,得知该楼盘已取得商......
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房地产抵押权如何实现?
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 基本案情: 原告:A投资控股公司(以下简称A公司) 被告:K宾馆 2002年元月22日,A银行某分行(A银行)与K宾馆签订最高额人民......
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房地产抵押登记具有什么法律后果?
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们将予以撤销。) 基本案情: 原告:A银行甲支行(以下简称A银行) 被告:X贸易有限责任公司(以下简称X公司) 第三人:孙某 被告X公司因公司经营发展......
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租赁在先,抵押在后,抵押权实现时,租赁合同对受让人有效吗?
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 基本案情: 原告:相某 被告:阮某 胡某与相某于2000年3月18日签订了房屋租赁合同,约定胡某将其所有的栋楼房租给相某,租期三年,每月租金1......
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