借名买房不如买便宜新房

播放 81次      发布日期：2017-06-08       来源：未知

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　　在北京，刚需家庭不计其数，对于低价房源的需求也是源源不断。而5月末的一波新规划出炉，为二环、四环内的供地戴上了“紧箍咒”，但同时也为保障性房源群体打开了一扇门。

　　一大批保障房源已在路上

　　2017年将新增供应1.5万套自住房用地，其中多块已经被各大房企收入囊中，未来将开启网申流程。与此同时，曾经被人们所遗忘的公租房，也开始活跃起来，对于各区域敞开了怀抱并增加了许多新房源。不仅如此，还开始了将部分剩余限价房转化为自住型商品房，重新定价后公开销售的新模式。

　　更令人期待的，则是对于批次中30%“新北京人”的定向福利，对于许多北漂来说也是带来了安家于此的新希望。由此可见，保障性住房的集中供应和开放，对于刚需家庭无疑是极好的消息，一大批房源已经在路上。

　　借名买房 真的能行吗?

　　如此利好在眼前，也会有人动起歪脑筋——达不到申购资格，不如借亲戚朋友的名义来买房?当出资人与登记的权利人不统一时，发生纠纷的几率陡然增高，处理起来也十分纠结。那么，这条看似捷径的通路，真的能行吗?

　　对于借名买房这件事，出资人可能遇到如下问题：

　　①登记权利人反悔，熟人之间条款不健全导致房钱两空;

　　②保障性住房所有权无法取得;

　　③登记权利人擅自出售且已变更登记，交易无法取消等。

　　而相对的，借名给他人，你的首套房购房资格、条件及优惠等已经使用，等到你自己需要买房时可就需要付出更多成本;除全款购房外，一旦涉及按揭还款，你在银行的信用资质可就牢牢依靠出资人的自觉度啦!当然，与债务、抵押一沾边，麻烦事会接踵而来，更须三思。

　　与其借名买房担惊受怕，不如放眼北京那些并不是很贵的新房房源，其实没有你想象的那么难，看看也无妨。








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