借名买房行为风险大，小心房财两空

播放 57次      发布日期：2017-06-08       来源：未知

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　　很多购房者为了规避限购政策，借用他人名义去买房，以获得更多的购房优惠。或者是他原本欠了一大推钱，为了转移财产以逃避债务。借名买房其实是一种风险行为，弄不好，最终会人财两空。

　　现实中，借名买房的纠纷是不断的，借名买房无论是出资人还是登记权利人，都是有风险的↓↓↓

　　1、出资人风险(借别人名买房)

　　你借别人的名来买房，他就是房产权利人。如果他在你疏忽的情况下，擅自把房子卖了，即使，证明了你们之间的借名购房事实，房子交易也没法取消。

　　如果把他把房子抵押了，对你更加不利。另外，对于保障性住房，如果你不具备购房资格，即使你借名买房了，不管怎么做，房子的所有权始终都不是你的。借名买房合同是不被法律承认的。

　　2、登记权利人风险(别人借你的名买房)

　　借你的名购房，这种情况下，原本你是有首套房优惠政策的，你把这种资格用于提别人买房，当你自己想买房优惠时候，就没有了。

　　如果出资人他不是全额买房，以按揭买房的形式，如果他不按时还款。这样会对你的信用造成不良影响。银行也会催你还贷。甚至对你以后贷款买房都是个问题。如果到期房贷一直都未还，法院会找上你，最终导致你的财产冻结、拍卖的后果。

　　提醒：因为借名购房多发生在亲属之间，基于关系亲密彼此信任，所以通常没有签订书面协议。一旦引起纠纷，通常是很令人头疼的。








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