借名买房后如何能取回房产证

播放 93次      发布日期：2017-06-08       来源：未知

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　　说道便宜，人们都想占。尤其是在买房过程中。很多人为了取得购房优惠，借名买房。那么借名买房有什么风险呢?借名买房后怎么才能取回房产证呢?下面请看小编的介绍。

　　一、借名买房的风险

　　1、亲属之间无书面协议，房价后，出资可能被认定为债权。也就是说能要钱，要不回房;

　　2、产权人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割;

　　3、产权人死亡，房产作为其遗产被继承;

　　4、产权人将房产设置抵押权;

　　5、产权人因法律问题被法院查封房产;

　　6、产权人擅自将房屋出卖。

　　也就是说，借名买房，自己花钱把房放在了别人名下，从法律意义上讲，冠名人对房屋享有的法律权利。

　　二、实际出资人如何降低风险，取得房屋权

　　1、双方必须有书面协议;

　　不管是同乡、同学还是亲属，必须要有书面协议。书面协议是能够证明借名买房的关键证据。

　　2、实际出资人要保存好出资证明;

　　好是直接付给开发商或者卖房人的银行记录，不建议先将购房款打给被借名人。

　　3、留存交易过程、生活期间的单据;

　　包括各种税费的票据，居住在房屋内产生的生活单据等。

　　4、一旦出现纠纷，需要请专业的律师进行维权。

　　借名买房风险大，所以大家赢尽量避免借名买房，以免给自己带来一些不必要的麻烦。








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