2019如何避免遇到一房多卖

播放 156次      发布日期：2019-07-15       来源：未知

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　　现在的房价本来就高，买房就是件不容易的事。很多人是第一次买房，没有什么经验，更不会考虑到购房时会遇到什么问题。事实上购房存在各种各样的风险，而且其中会有恶意诈骗的，比如一房二卖。购房者稍有不慎遇到这样的黑心人，就容易上当受骗，很可能最后钱房两空，小编今天就给大家讲讲如何避免遇到一房多卖。

　　如何避免遇到一房多卖?你懂这些知识吗?

　　1、坚决不买没有房产证的房子

　　没有房产证的房子一般价格很便宜，但没有房产证的房子就不能确定房屋归属权，同时不能办理过户手续。这时就很容易遇到一房多卖，卖家很可能会这边收了您的钱，转身再卖给别人。因为没有房产证就不能确定房子是您的，最后很可能钱房都两空。

　　2、尽快办理过户手续

　　很多人有房产证还是会遇到一房多卖的，那是因为没有及时办理过户手续，所以说即使购买有房产证的房子也要及时催促卖家办理过户手续，房子一天没有过户一天就不属于购房者，卖家还是可以将房子出售给别人。如果卖家友谊拖延办理过户手续，购房者就要根据购房合同进行索赔，以保障自己合法的利益。

　　3、先办手续再付款

　　在购买二手房过程中购房者最担心的就是交了钱，卖家却不给房子。这样就可能钱房两空。这时候双方可以先签订协议，要求先办理手续再付款，或者只支付部分定金，办理好手续再支付剩余的钱。这样就可以避免遇到一房多卖的情况。

　　4、及时办理网签

　　网签是在房屋买卖交易过程中一种很好预防一房多卖的方式，网签的房子就会变的非常透明化，而且有非常规范的合同文本，购房后买卖双反一起到当地管理部门进行网签，这样购房者就可以直接从网上查询到该房子的交易状况，这样房主想再将房子卖给其他人就不太可能了。

　　5、进行预告登记

　　还有一种预防一房多卖的办法就是进行预售登记。一般买期房的购房者会担心在交房期间开发商将房子再卖给其他人，如果您办理了房屋预告登记的话，即使开发商想将房子卖掉，没有您的书面同意书也是不可能的，房屋登记机构是不会为其办理手续，这样就可以限制开发商一房多卖了。

　　以上就是关于如何避免遇到一房多卖的讲解了。一房多卖真是个让人厌恶的事情，但现实生活中这样的事情却真的在发生。一套房子卖给很多人，肯定会发生纠纷的，证据不足的一方很可能钱房两空。很多家庭买一套房子就是所有的积蓄，如果被骗了对于这个家庭就是个不能承受的大灾难，所以大家必须要学习一些预防措施。

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