2019互换房，房产证变更起纠纷

播放 186次      发布日期：2019-07-08       来源：未知

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　　互换房在实践中不是很多见，容易起纠纷的是，房换过来了，房产证变更有时带来麻烦，从而起纠纷，咱们看一起北京市门头沟法院审理的一起案子。

　　【根本案情】

　　罗先生和王女士原系龙泉宾馆员工，王女士从龙泉宾馆出资购买602号房子，后龙泉宾馆将其置换至401号房子。罗先生出资从龙泉宾馆购买了602号房子，并寓居至今。

　　602号房子在王女士名下。现房产证在王女士处保存。王女士因401号房子无法处理一切权证与龙泉宾馆协商过程中，龙泉宾馆曾出具许诺书：自2003年起十年内，龙泉宾馆担任为王女士处理401号房子房产证，同意602号房子的房产证由其本人持有，待401号房子房产证处理完成后，将602号房子房产证交回龙泉宾馆。该许诺书有龙泉宾馆盖章。

　　庭审中，双方对其真实性没有异议。经询问，龙泉宾馆同意帮忙处理602号房子相关过户手续。

　　【法院裁判】

　　本院认为，当事人的合法权益应当遭到保护。王女士原从龙泉宾馆分得602号房子，后龙泉宾馆为其互换401号房子，同时将602号房子出售给罗先生，且罗先生一直在602号房子寓居，该房子理应归罗先生一切。庭审中，王女士以其互换的401号房子无法处理一切权证且龙泉宾馆许诺其持有602号房子一切权证为由拒绝履行过户手续，上述答辩意见没有法律依据，本院不予采信。综上，判定如下：

　　王女士、龙泉宾馆于本判定生效之日起七日内帮忙罗先生处理坐落在北京市门头沟区×××602号房子的一切权人变更挂号手续，将挂号的一切权人变更为罗先生。

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