二手房买卖中，卖房人有什么风险
播放 189次 发布日期：2019-07-02 来源：未知
在二手房交易过程中，有买方，也有卖方。买卖双方都有风险，那么对于卖房人来说，风险有哪些呢?又如何防范呢?下面请靳双权律师给大家介绍下。
卖房人容易出现的四大风险：
第一个风险，买房人没有购房资格。
比如，我的一个客户问我，签署合同的时候买家说自己有购房资格，但是后来经过核实，发现买房人资格审核没有过。
什么原因呢?最终了解到是因为纳税记录有中断，没有满足5年的要求。我问，那合同中约定买房人的责任了吗，卖房人说没有约定责任……
第二个风险，买房人没有付款能力或者是买房人没有办法按照约定时间及时付款，导致卖房的人不能及时用钱。
第三个风险，阴阳合同避税的风险。
例如之前我的一个客户，卖了房子都好几年了，突然税务局找到他，要求谈话，要行政处罚。
第四个风险，买房人是否能按照约定时间办理完过户交易手续。
比如，到了过户的时候，不能过户，导致卖房子的人名额不能空出来，这里也需要注意。
那么，这么多风险如何防范呢?
第一，要求买房人做购房资格的承诺，若是没有资格承担什么责任;
第二，针对买房人不按照合同约定给钱的违约责任写的清楚明白，没有约定责任，等于没有约定;
第三，尽量按照真实的交易价格缴税;
第四，将自己出售房屋的用途写清楚;
第五，不收到全部的房款，尽量先不交房，因为一旦给了房子，双方再发生纠纷，后面只会越来越麻烦。
关于二手房买卖中，卖房人有哪些风险这个问题就为大家介绍的相关内容，如有疑问，请咨询我们的专业律师。
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