买房过程中签订认购书容易引发纠纷
播放 148次 发布日期：2019-06-03 来源：未知
买房的时候到底需不需要签认购书呢?许多购房者关于相关常识了解的并不多，在出售人员的引导下签定了认购书，今日房天下就来跟我们分享一下认购书的相关常识，期望给我们实际的协助。
什么是认购书?它和购房合同有什么区别?
“认购书”是当事人的“预定”恳求，一般发生在订立购房合同前，因而，“认购书”在购房合同尚未签定前归于预定合同。
那么，买房是不是一定要签认购书呢?
认购书并不是一定要签的，这只是我们一种买卖习惯，购房者能够挑选避开这个环节而直接签购房合同。尽管认购书所约好的购买行为有用，可是买卖双方仍需签定正式的购房合同，因而，终究的购房法律文本只有购房合同。
那么，签定认购书有什么用呢?
买房先签定认购书，主要是考虑到购房者在筹备首期款时需要时刻，同时也能够让购房者再斟酌自己的决议。而一旦签了购房合同，经疆土部分备案了的话，房产便要通过疆土部分解锁才能再卖，退房程序就要杂乱得多了。
为什么说签定认购书会易引发买卖胶葛?
签定认购书在许多时候会引发买卖胶葛，因为认购书只要约好了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经由买卖双方签定，也相同具有法律效力。可是许多购房者关于认购书的重视程度远远低于购房合同，疏忽了其中约好的“几日后定金不退”等类似条款，一旦反悔，买卖胶葛将简单呈现。
作为购房者而言，最好不要容易签定认购书，如果有的购房者确实看上了某个项目的房子，忧虑错过而须签定认购书，也应当深思熟虑。
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