怎么防范一房两卖

播放 94次      发布日期：2019-05-24       来源：未知

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　　现在的房价本来就高，买房便是件不容易的事。很多人是第一次买房，没有什么经历，更不会考虑到购房时会遇到什么问题。事实上购房存在各式各样的危险，并且其中会有歹意欺诈的，比方一房二卖。购房者稍有不慎遇到这样的黑心人，就容易上当受骗，很可能最后钱房两空，今日就给我们讲讲怎么防止遇到一房多卖。

　　1、坚决不买没有房产证的房子

　　没有房产证的房子一般价格很便宜，但没有房产证的房子就不能确认房子归属权，同时不能处理过户手续。这时就很容易遇到一房多卖，卖家很可能会这边收了您的钱，回身再卖给他人。由于没有房产证就不能确认房子是您的，最后很可能钱房都两空。

　　2、尽快处理过户手续

　　很多人有房产证仍是会遇到一房多卖的，那是由于没有及时处理过户手续，所以说即便购买有房产证的房子也要及时敦促卖家处理过户手续，房子一天没有过户一天就不归于购房者，卖家仍是可以将房子出售给他人。假如卖家友谊延迟处理过户手续，购房者就要根据购房合同进行索赔，以保证自己合法的利益。

　　3、先办手续再付款

　　在购买二手房过程中购房者最忧虑的便是交了钱，卖家却不给房子。这样就可能钱房两空。这时候双方可以先签订协议，要求先处理手续再付款，或许只付出部分定金，处理好手续再付出剩余的钱。这样就可以防止遇到一房多卖的情况。

　　4、及时处理网签

　　网签是在房子买卖过程中一种很好防备一房多卖的方法，网签的房子就会变的非常透明化，并且有非常规范的合同文本，购房后生意双反一起到当地管理部门进行网签，这样购房者就可以直接从网上查询到该房子的生意情况，这样房主想再将房子卖给其他人就不太可能了。

　　5、进行预告挂号

　　还有一种防备一房多卖的办法便是进行预售挂号。一般买期房的购房者会忧虑在交房期间开发商将房子再卖给其他人，假如您处理了房子预告挂号的话，即便开发商想将房子卖掉，没有您的书面同意书也是不可能的，房子挂号机构是不会为其处理手续，这样就可以约束开发商一房多卖了。

　　一房多卖真是个让人厌恶的工作，但现实生活中这样的工作却真的在发作。一套房子卖给很多人，肯定会发作纠纷的，证据不足的一方很可能钱房两空。很多家庭买一套房子便是一切的积蓄，假如被骗了对于这个家庭便是个不能接受的大灾难，所以我们必需要学习一些防备措施。

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