亲兄弟间因房产引发的纠纷怎么处理

播放 53次      发布日期：2019-05-10       来源：未知

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　　官司打还是不打，这件事困扰了冯先生好久，打吧，伤的是兄弟情，不打吧，自家的房子或许就成了别人的，并且老婆那里也交不了差。前段时间，中介公司带人来看房的事才让冯先生下定决心，要诉讼。

　　多年前，冯先生的弟媳家里拆迁，弟弟、弟媳一共分了两套房，由于弟弟、弟媳生的是个女儿，他们觉得不必预备房子，当然也是没想到房价会涨这么多，弟媳热衷于炒股，打算把其中一套卖了去炒股票。

　　冯先生知道后，就和弟弟、弟媳商议买下这套房子自住。在这套房子的价格上又加了5万元后，冯先生通过银行转账将房款给了弟媳。弟弟、弟媳拿到房子后，就直接由冯先生办理了入住手续。

　　由于是至亲，所以两边连个合同也没有写，冯先生付了房款，弟媳也没有给他写收条。在老婆的一再要求下，冯先生去找弟弟、弟媳，他们便给冯先生写了一份状况说明，内容为：由冯先生全额出资购得这套房子，弟弟、弟媳确定这套房子产权永久归冯先生一切，如有反悔，乐意承当法律责任。有了这份状况说明，老婆那里有了交待，但冯先生历来没想到这份状况说明会派上用场。

　　几年前，这套房子可以办理产权证时，弟媳去办了产权证，费用都是冯先生付的，产权证办好后也是冯先生去领的。可现在房价今非昔比，而房子也符合了过户的条件，但弟弟、弟媳却说当初冯先生转账的钱是借款，冯先生入住房子后，利息和租金相抵了;别的，那份状况说明并非自愿书写的，是父母要求的，并且他们一直要求冯先生补足市场价后才签定生意合同，冯先生没有补过一分钱，因而两边的生意联系不成立。

　　冯先生无奈之下将弟弟、弟媳诉至法院，要求他们继续实行房子生意合同，并合作将房子产权变更登记至冯先生名下。

　　分析

　　当事人订立合同，有书面方式、口头方式和其他方式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定实行自己的责任，不得私行变更或解除合同。本案中，所涉的这套房子已由弟弟、弟媳交付给冯先生，冯先生付出的价款略高于拆迁安置房子的价格，弟弟、弟媳又出具状况说明，清晰表明这套房子由冯先生全额出资购得，产权归冯先生一切，并且这套房子的产权证长时间由冯先生保管。这些事实及证据足以证明两边的房子生意联系成立，冯先生也按约实行付出房价款的责任。关于弟弟、弟媳所谓的借贷联系的说法，并没有证据证明，不应得到法院的采信。相反，冯先生的诉讼请求是有法律和事实根据的。

　　结案

　　法院采纳了我方的观念，判决支撑了冯先生的诉讼请求。

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