期房转现房后不能签购房合同怎么办

播放 69次      发布日期：2019-05-09       来源：未知

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　　购买期房对顾客而言，或许面临的危险有延期交房问题，商品房的质量问题，小区的配套问题等。这些危险有些是由于开发商自身的经营形成的，有些是由于开发商自身无法克服的客观要素形成的。其主要原因是从期房变成现房的过程中，内外要素的改变，尤其是一些严重的变故对商品房建造会产生影响。购买期房是归于先付款定货，后交房的买卖，并且往往交房期还比较长。从商场状况看，购期房产生纠纷的份额不高，但对大部分顾客来说，住宅消费或许是人生中的最大消费，躲避危险的方法主张如下：一是选择有诺言的开发商;二是在合同中对有关的权利义务作出清晰约定，一旦发作纠纷也能够寻求法律的维护。

　　根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是什物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修规范难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会形成对顾客的误导。假如在交房后与开发商宣传的差距较大则会形成丢失。

　　关于开发商的状况难以掌握。假如开发商在建造过程中由于资金不足使工程停顿;或因技能实力不足形成建造质量的下降;以及在建造过程中擅自变更本来的规划或许诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等状况，这些都会给顾客形成巨大的丢失。

　　商场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，由于商场要素的效果，房价会产生动摇。假如涨价则购房者受益;假如跌价则购房者会遭到丢失。

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