借名买房需要注意哪些风险
播放 159次 发布日期：2019-04-22 来源：未知
实行限购政策后，有些人没有了购房资格，但是还是有买房需求，这种情况下会考虑借名买房，借名买房存在着极高的风险，具体有哪些呢?下面跟随说房网小编一起了解一下。
借名买房的风险：
对于使用借名买房的购房者来说，需要承担很大的风险，很可能钱房两空。
1.登记人反悔
房产证上的登记人为房产的产权人，享有房屋的所有权，如果登记人反悔，否认房屋是由出资人出资，同时出资人又不能提供有效证据来证明双方达成的协议，就会造成购房出资人钱房两空。如果登记人擅自将房屋抵押或出售，出资人可能不知晓，也无法干涉，这种情况下，出资人的权利就得不到保护。
2.登记人出现债务纠纷
因房屋在登记人的名下，所以在法律上被认定为登记人的财产，这时如果登记人员出现债务纠纷，房屋很有可能被查封，而登记人若在此期间离婚，房屋也会作为夫妻共同财产进行分割。
3.过户也存在困难
因为出资人暂时没有购房的资质，需要等到满足购房条件后，才能将登记人名下的房屋过户到出资人的名下，届时如果产权人不配合，就无法办理过户手续。
4.可能会影响个人征信
买房时出资人选择了按揭贷款而非全款的情况下，一旦出资人不履行按揭还款的义务，就会对登记人的个人征信造成不良影响，如果情况严重，银行会直接向登记人要求还款。
借名买房对于出资人和登记人来说都存在一定的风险，所以这种方法并不可取，还是应该选择正规的方式买房。
关于借名买房可能出现的风险就为大家讲解到这里，希望上文的介绍能帮助到大家。
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