宅基地没有手续拆迁怎么办

播放 189次      发布日期：2019-04-02       来源：未知

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　　宅基地是农村修建房屋的基地，一般在农村修建房屋都需要去相关单位申请才可以建房屋，那如果宅基地没有手续拆迁怎么办，是否可以补办?

　　不一定会强拆，对于没有批建手续的农村宅基地房屋，如果是在标准面积内建设的并且符合一户一宅等相关原则的，地方可能会给予相关补办手续政策，具体以地方的相关规定为准。

　　以浙江淳安县为例，该县《关于全县农村集体土地违法建筑认定处理的实施意见》中规定：

　　可以有偿使用并补办相关手续的情形

　　1.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的;

　　2.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下(不含80%)的或建筑高度超准建高度6米(含6米，两层)以下的;

　　3.占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下(不含30平方米)的;

　　可以补办相关手续的情形

　　1.未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第(二)类1、2条规定处理。

　　2.无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第(二)类1、2条规定处理。

　　上述情形之一的超面积违法建筑，由村民委员会与违法建筑当事人签订有偿使用协议并收回。村民委员会对违法建筑当事人的房屋按村规民约规定以有偿使用的方式处理给当事人。违法建筑当事人有偿获得房屋使用权后应在规定用途范围内使用，不得挪作他用，并按规定补办相关手续。国家建设需要拆迁时，不作安置补偿依据。

　　违法建筑当事人不在规定期限内与村民委员会签订有偿使用协议并缴纳有偿使用费的，应在规定期限内自行拆除或恢复原状，也可委托代为拆除，逾期不拆除或不恢复原状的，由各乡镇政府组织强制拆除。

　　因此没有批建手续的宅基地房屋虽然不符合相关手续流程的规定，但也不是非拆不可，在处决农村违章建筑的实践工作中，还是可以根据地方实际情况处理。

　　对于没有批建手续的农村宅基地房屋，如果是在标准面积内建设的并且符合一户一宅等相关原则的，地方可能会给予相关补办手续政策，具体以地方的相关规定为准，有问题请及时咨询专业律师。

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