如何避免房产买卖合同纠纷

播放 158次      发布日期：2019-04-01       来源：未知

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　　其实在房产交易中，很多的人都想着买二手房，但是自己又没有经验，不知道如何的办理，更害怕自己上当受骗，到时候钱和房子都得不到。其实您在购买之前可以多了解一下这个市场，把最坏的打算都做好准备，这样的话办理起来就容易一下，下面小编为您讲解一下房产买卖合同纠纷案例?如何避免房产买卖合同纠纷?

　　房产买卖合同纠纷案例

　　1、出卖人故意隐瞒所出售的房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同被解除的相关法律责任。买受人请求出卖人赔偿相应的损失，并且要求返还定金的应予支持。

　　2、开发商以欺诈方式交房但未造成购房者实际损失的，应当承担相应的违约责任。开发商采取欺诈的方式来交付房屋的，是侵犯了购房人的知情选择权，开发商应该依法承担逾期交房的相关违约责任。

　　3、房屋买卖合同约定了买受人先要付清所有的合同价款，出卖人才能履行交房义务的，买受人未按照约定履行义务的，出卖人未按合同约定的时间交付房屋不构成违约。买受人以不安抗辩权进行抗辩，应当符合不安抗辩权的行使条件和履行规范，否则，不安抗辩权不能成立。

　　如何避免房产买卖合同纠纷?

　　1、不少上当受骗的卖家就是因为太相信中介说的话，而忽略了调查。其实，卖家在委托卖房之前一定要了解清楚中介公司的信用情况，了解他们的市场口碑，以及是否存在违法前科等问题，以便确定他们是否值得信任。

　　2、在进行授权委托公证时，卖家要掌握委托范围、权限的度，做到合理委托。比如签订买卖合同、收取房款等关键步骤，还是亲自到场为好，至于代办过户手续、水电煤过户等，可以让中介代为办理。

　　3、一般情况下，从签订买卖合同到终交房，如果贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，仅需要一个半月左右，因此卖家可以根据这个时间来确定授权期限。如果授权时间不够，卖家可以再次授权办理剩余手续。

　　房产买卖合同纠纷案例?如何避免房产买卖合同纠纷?关于这两个问题小编就解释这么多吧，希望在您日后有需要的时候能够给您带来一定的参考价值，虽然在房产交易中会有一些顾虑，但是不要担心，您可以找专业人士咨询一下，做到万事俱备，那么问题来了咱也不怕。

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