借名买房律师：借名购买经济适用房合法吗
播放 148次 发布日期：2019-03-13 来源：未知
借名买房在生活中十分常见，由于限购原因，很多人为了取得购房资格，因而想出了借名买房这一招，那么借名买房合同是否合法?说房网靳双权律师说对于借名买房要具体问题具体分析!不能一概而论。
如在北京购买经济适用房的行为合法是有条件的。根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第六条规定，相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。
出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日(含)之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效。
经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效的后果，适用《合同法》第五十八条的规定，并考虑居住安置问题妥善处理，在认定买受人所受损失数额时应当综合考虑出卖人因房屋升值获得的利益、买受人因此丧失的订约机会损失、买受人装修房屋的添附价值及双方的过错程度等因素，公平合理的予以确定。
因此如果双方的购买行为符合上述条件就是合法的，否则就是无效的。合同无效后根据双方的过错承担相应的损失。如有更多借名买房问题请咨询我们的专业律师。
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