北京房产律师：按揭房产抵押的手续

播放 161次      发布日期：2019-02-19       来源：未知

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　　现在很多人买房都会采用按揭贷款的方式付款，在办理抵押贷款时，借款结构也会仔细审核贷款人的各项条件，所以提前了解一些关于按揭房产抵押的手续等相关内容，在按揭买房时也就会省很多事，今天北京房产律师靳双权主要为我们介绍办理按揭贷款，需要一定的手续，但是这些手续都是什么呢?下面我们一起跟着靳律师来看看。

　　一、按揭房产抵押的手续

　　1、备案。提供房屋销售控制表、商品房买卖合同

　　2、预告登记。身份证、户口本、结婚证(单身证)、首付款收据、房屋维修基金 登记费：60元

　　3、抵押登记。交契税(现金4%)，维修基金，作评估(0.4%)

　　二、按揭房产抵押借款人所需条件

　　1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　三、按揭房产抵押需要提供的资料

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。房产纠纷律师哪个好？

　　房产抵押贷款是需要一定手续的，按揭房产抵押只是其中的一种方式，其实在办理相关的手续的时候，大体上还是一致的，相关的材料在大体上也是一致的。看完靳双权律师的介绍后，如果你还有其他法律问题，也可以致电靳双权律师详细咨询。

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