房产专业律师：上海市房屋遗产税赠与税的计算方法
播放 145次 发布日期：2019-01-21 来源：未知
在房屋继承的时候，也是要缴纳各种税费的，这是这个税费是怎么计算的，很多朋友都不太清楚，今天我们请到房产专业律师靳双权来为我们坐下详细介绍，供大家参考借鉴。
上海市房屋遗产税赠与税的计算方法
赠与契税涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。
举个例子，上海市的一套房屋，经过评估机构专业评估价值30万元，( 300000×0.5%=1500)1500元的房产评估费，他的房赠与公证费是( 300000×2%=6000)6000元;还有一笔费用就是契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。还有最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税，这笔费用加起来为255元。房地产纠纷律师哪个好?那么所有费用加起来1500+4500+6000+255=12255元
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