北京二手房律师：二手房“阴阳合同”有何危害
播放 131次 发布日期：2019-01-11 来源：未知
进行二手房交易时，为了规避税费，葫芦岛买卖双方以及中介机构常常会签“阴阳合同”。指的是通过虚报价格，以逃避国家税收或骗取葫芦岛高额贷款。
那么，“阴阳合同”到底有何危害，下面小编为大家总结了以下几点!
1、买方风险
阴阳合同的普遍做法是在房管部门虚报降低二手房实际的成交价。一旦被税务部门核实，则会面临相关处罚。
另外，若买方未来还要在进行二次交易，也要面临高额的税费。如果遇到房价上涨，卖方还可能会反悔交易。
2、卖方风险
阴阳合同对于卖方的风险更多是来源于买方。如果行情不好，卖方急于抛售，则主动权落到了买方手上。如果买方反悔，则卖方需要承担这期间产生的利息以及房价下跌的损失，并且不受法律保护。
3、“阴阳合同”是否有效?
如果差价太大，一般会被法律认定为无效;
如果差价较小或以小额装修名义，一般会被法律认定为有效;
如果卖方不想卖，而中介与买方串通使用阴阳合同，则无效;
如果买方不想买，或者低价网签后只想以低价买，则无效;
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