北京二手房律师：购买二手房需要哪些问题

播放 133次      发布日期：2019-01-04       来源：未知

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　　人们在购买二手房时很容易忽略细节问题，以至于购买的房屋之后往往会感到后悔，购买二手房需要注意的问题有哪些?下面请大家跟随小编一起来了解下。

　　购买二手房需要注意的问题：

　　1、不要购买有债务抵押的房子，正在抵押期间的房子和有债务的房子是最不能买的，这样的房子毫无诚信可言。不仅是因为无法买卖的问题，还有房屋产权问题。如果房屋没有解抵押和还清债务，请一定要小心。

　　2、不要购买顶层房，顶层房的主要问题是渗水、保温隔热、出行不便、灾难逃生难度大、容易受停水停电的影响。

　　3、采光和通风不好的房子不要购买，如果旁边楼层是玻璃幕墙的话，还会有光污染。所以在购买此类房时，要先注意周围房屋的采光、通风和楼层的环境等事项，以免在交易后后悔。

　　4、常年不住的房子不要买。价格偏低的房子不要买，除非知根知底。手续不全或者有问题的房子不要买。室内贴有八卦或者辟邪符的一定不要买。

　　5、不要购买太大户型的房子，大户型的房子需要缴纳的税费更高、居住成本多，出售成本大，购买人群小。所以买房不要选择太大的户型，根据自身家庭选择即可。在各地的二手房市场上，90平米左右及以下的户型是最受欢迎的。

　　6、不要购买年代比较长的二手房，高龄二手房一般都会存在无法贷款、升值空间小、居住成本大和土地使用年限低等问题。而大多数的高龄二手房在房屋环境上还存在采光差、户型差、环境差和房屋质量等问题。如果是用来自住的，最好还是买一套房龄新的二手房。

　　购买二手房需要注意的问题有哪些?购买二手房最重要的就是签合同以及过户的问题，人们在签合同时需要仔细的查看合同中的内容，过户的时候需要提前准备好相关的材料以及简单的了解一下过户的知识。








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