弟弟被限购借名买房 190万豪宅落哥哥名下

播放 201次      发布日期：2017-05-31       来源：未知

---

　　不花一分钱，却突然发现，自己名下有套总价190万元的房产。世间真有这种天上掉馅饼的好事吗?

　　近日，某省会城市的男子徐小昆，就经历了这样离奇的遭遇：有人买了一套190万元的房子，却把房产证的名字，写成了“徐小昆”，导致他没出一分钱，就成为一套豪宅的房主。

　　原来，是南京的弟弟和弟媳，全额付款190万元在当地买了一套二手房，却遭遇了“外地人无一年以上当地纳税或社保证明就不能买房”的限购令。自己不能买，于是，只能以哥哥徐小昆的名字，在当地买房弟弟买房写哥哥名字。

　　昨天“华侨路茶坊”网站头版头条热帖《因为限购，我们全款买的房写了老公他哥名字》，因为触及楼市限购背景下借亲戚名字买房引发的亲情裂痕这个热点话题，该帖引发数千人“围观”，64人回帖。

　　网友“婆婆永远不是妈”，在帖子中说，她和老公在南京有多套房，丈夫是家庭赚钱主力，她负责管钱。“过年前，给公婆在外地买了一套房子，花了190万，我们全款。年后办了房产证。”该网友说，这190万元是她亲手从银行打给老公的，但由于房子在外地，这些手续都是老公去办的，她没有经手。

　　正当她满心以为这套房是自己和老公出钱，所以房产证上肯定是写自己和老公名字，昨天吃中饭时，她才知道，老公并没有在房产证上写他们俩名字，而是写了他哥哥徐小昆的名字。

　　原来，当地也跟南京一样，出台了限购令，外地户口的人，如果没有一年以上当地纳税或社保证明，就不能买房。所以，老公自作主张，以他哥哥的名字买了房(他哥哥是当地户口，具备购房资格)。

　　“居然我一点都不知道，没有一个人告诉我一声!”她在帖子中说，“他们太不尊重我了!”

　　弟媳担心哥哥据为己有

　　这位网友“婆婆永远不是妈”非常愤怒，在帖子中说：“我心里很不爽，我跟老公说，确实是这种政策，用你哥名字也没办法，我也不会说什么，但是，是不是至少应该事前告诉我一声?这起码是对我的一种尊重!”

　　不料，老公的回答是“你太计较了”，“女人就是小心眼”。

　　对此，网友“婆婆永远不是妈”解释：“是我计较吗?我有点愤怒!最让我郁闷的是，我自认是很不计较的人了……就算这次因为政策原因要写他哥的名字，只要和我说一声，我觉得我也能理解，但是为什么我公婆和老公哥嫂就不认为应该要和我打个招呼?我老公居然反过来说我计较?”

　　她还担心自己夫妻俩全额付款190万元买房，房产证上却写了丈夫哥哥的名字，万一哥哥翻脸不认人，把房子据为己有，那自己损失就大了。不过，她一半自我安慰，一半发泄怨气地说：“以后真要是他哥嫂出现了什么异心，我也算想得开，就当花钱让我老公看清楚人性好了。”

　　争夺房产兄弟也会撕破脸

　　该帖子引发众多网友热议，许多网友认为自己付钱买房却写别人名字的风险太大，就算是兄弟姐妹这样的亲人，也不排除因为房子的巨大经济利益，而生出“异心”，真的把房子据为己有，进而闹出亲友翻脸的惨剧。

　　“就像这位网友的小叔子，没出一分钱，房产证上却有他的名字。从法律上来说，他拥有这套房的产权，是这套房当之无愧的主人，如果卖掉，立即就会换来190万元左右的人民币现金，程序上完全合法。而这位网友和她丈夫想要追讨房款，则是难上加难。”一位从事律师行业的网友提醒。

　　网友“xixi520”说：“当兄弟有着明显的贫富差距，在财产方面纠缠不清的时候，你再去看看什么叫兄弟间的感情吧，好多亲兄弟为了财产撕破脸的不要太多哦。”

　　网友“投资无罪赚钱光荣”说：“坏了，从逻辑看，你老公有转移家庭财产的可能。”网友ngzhbjc也替这位网友担心：“要防有变化啊。”

　　也有网友认为在限购政策下借别人名字买房，是傻子行为：“买那么多房干吗呢?又不是自己的名字。”

　　当然，也有“卟再刷帖叻”这样的网友说：“LZ，相信你老公，毕竟他们是亲兄弟。”网友“bk5430”则表示：“兄弟之间的感情，你们女人是不能体会到的。”

　　“借名买房”风险很大

　　“限购令下南京确实出现很多自己出钱买房却写亲戚名字的事，从法律纠纷的角度看，有一定风险。如果产权人把房子占为己有，出资人要想把房子追回，有难度，必须提供充分的证据。”北京易盛借名买房靳双权律师表示，南京一套房动辄上百万，诱惑实在太大，因此为了争房产，亲戚间反目为仇的案例，有很多。

　　靳律师表示，根据合同法相关规定，以合法形式掩盖非法目的签订的合同无效。孙律师解释，我国房产所有权是以登记为要件，合同无效之后，真正出钱的买房人，很可能只享受债权而无法取得房产的物权，因此房屋增值部分很难得到保障，其通过投资房屋取得收益的目的可能无法实现。而对于出借名字的一方来说，房屋如果跌价，也容易与出资买房人产生矛盾。此外，房产登记在谁的名下，谁就有合法处置该套房产的权力。因此，“借名买房”风险很大。

　　目前南京限购政策

　　南京本地户籍家庭，如果已有2套住房，暂时不准在南京再买房。但如果卖掉一套，还可再买一套。

　　外地户籍家庭，不能提供一年以上本地纳税及社保证明，暂时不准在南京新购住房。

　　外地户籍家庭，如能提供一年以上本地纳税及社保证明，可在南京新购一套住房。但如在南京已有一套住房，则不准在南京新购住房。








上一篇：借名购房协议
下一篇：当年慷慨赠与 如今姐弟相争 “借名买房”遗患无穷