房产律师：房屋买卖引发的纠纷如何解决

播放 114次      发布日期：2018-12-28       来源：未知

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　　2013年11月，罗某购买由曲靖某置业有限公司开发的房屋一套，在支付首付款后，向银行申请按揭贷款，贷款后罗某未能按期还款。2015年3月银行起诉罗某要求偿还贷款，双方达成调解协议;2015年7月，罗某未按调解协议履行，银行要求曲靖某置业有限公司回购房屋代偿罗某的银行按揭贷款。曲靖某置业有限公司按照银行要求于2015年9月全部代偿完毕。2016年1月曲靖某置业有限公司起诉罗某要求解除双方签订的商品房购销合同，法院判决予以解除后，曲靖某置业有限公司申请强制执行并执行完毕;2018年7月罗某起诉曲靖某置业有限公司要求返还支付的购房款，法院判决予以支持。判决后，曲靖某置业有限公司提起上诉，在上诉期间曲靖某置业有限公司再次到法院起诉罗某，要求支付代偿款的利息。

　　房屋买卖引纠纷 历时三年终解决

　　案件事实跨度较长，靳双权拿到案件后，多次到档案室调阅之前案件卷宗，亲自到房屋所在地调查取证，认真分析法律关系，梳理诉讼卷宗的证据材料，多次组织双方当事人进行调解。因为罗某诉曲靖某置业有限公司返还购房款的案件处于上诉中，所以双方当事人不愿意调解。

　　为真正体现法院矛盾纠纷多元化解机制，速裁诉调中心提高效率、降低成本、司法为民的宗旨。在组织双方当事人开庭后，靳双权认真梳理法律关系，将罗某诉曲靖某置业有限公司返还购房款与曲靖某置业有限公司诉罗某支付利息两案件联系，综合考虑，在均计算利息的基础上进行冲抵。最终双方当事人同意按照冲抵方案进行处理，并达成调解协议。

　　至此，因房屋买卖纠纷引发的案件得以全部处理完毕，银行收回贷款，罗某收回部分购房款，曲靖某置业有限公司收回房屋，代偿费用利息得以支持。








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