借用他人名义购买经济适用房是否有效？有什么后果

播放 186次      发布日期：2018-12-14       来源：未知

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　　由于限购，现实生活当中，有不少人为了达到各种目的，就借用他人的名义来购买房屋。借名买房是以其他符合购买条件的人的名义来购买经济适用房等政府有限制购买的房产，名义买房人跟实际买房人签下合同，约定了实际的买房人是以符合政府规定条件的人的名义来买房的，等政府允许其房屋转让之后再将房产过户到实际买房人的名下。那么借用他人名义购买经济适用房是否有效?这样会有什么后果?

　　借用他人名义购买经济适用房是否有效?

　　答案是无效的。根据管理办法的第四十三条，对于弄虚作假、隐瞒家庭收入与住房条件，骗购经济适用住房或者单位集资合作建房的个人，只要发现，由市县的人民政府经济适用住房主管部门对其限期按原价格并考虑折旧等的因素作价对其购买的经济适用房进行收回，严重的将依照规定对其追究责任。

　　从政府所推出经济适用房的目的来考虑，主要是为了解决中低收入家庭的住房问题，从而来改善整个社会的居住状况的。而随借名购房的出现，也使原来那些不符合购房条件的人购买了经济适用房，而那些原应当享受经济适用房的人群他们的住房条件仍是没有得到改善，这样就会违背了社会公共利益。

　　借名买房这种行为是一种以合法形式来掩盖其非法目的并规避法律的民事行为。所以根据我国的《民法通则》其中第五十八条的规定，利用合法形式来掩盖其非法目的的民事行为是无效的，则无效的民事行为自从其行为的开始起就没有法律的约束力。

　　借用他人名义购买经济适用房会造成什么后果?

　　1.根据相关的规定，经济适用房的申请人如果是采取了弄虚作假或以欺骗的手段来获得购买经济适用房的资格的，那么该的不良信用记录就会纳入到自己所在的市个人信用联合征信系统中，并且取消已经取得的申请资格，还会禁止其在5年之内的再次申请。

　　2.如果申请人不仅已经通过了申请还骗取购买得到或者租赁了经济适用住房的，那么区或县的住房保障机构就应当按照相关的规定予以收回其购买的经济适用房屋，并且追究其法律责任。

　　有关借用他人名义购买经济适用房是否有效还有借名购买经济适用房的后果的内容小编就讲到这里了，通过上面的讲述，希望有想借名买房的人尽快打消这个念头。







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