专业房产律师：开发商给你签订的阴阳合同合法吗

播放 87次      发布日期：2018-12-07       来源：未知

---

　　如今的社会，人人都能买的起车，只是难养而已，车也成为了现代人们生活的标配，再现实点的话就是如果你要结婚的话有房子才是你的标配，不然有几个女的愿意嫁给一个没有房子的男人呢?所以现代房子成为了每个人单身男人的必须奋斗的目标了!专业房产律师比较好的有哪些

　　虽然政府出台了一系列的政策，但是俗话说：“上有政策，下有对策”。据小编了解到各个房地产开发商都是使出了浑身解数，常见的形式有捆绑车位、捆绑装修、更有甚者通过提高公摊面积和提高房子的面积，提高公摊面积的这种事情在一些小的城市经常能够听到。

　　什么是阴阳合同?阴阳合同，即合同双方就同一事项订立两份不同的合同。其中一份对外，一份对内。既然阴阳合同可能损害国家或第三人的利益，那么阴阳合同有效吗?

　　来看阴阳合同有什么法律效力：

　　1、阳合同因不体现双方当事人的真实意思，故不发生法律效力;2、阴合同只要内容合法，同样受到法律保护;3、如果当事人利用阴阳合同实施违法行为，或以合法形式掩盖非法目的。则不仅阳合同无效，阴合同也同样无效;4、若买卖双方签订阴阳合同的行为，违反了中国税收管理规定。则经有关部门查实后，若属于一般偷税行为，则给予罚款、拘留等行政处罚;若偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪;5、若买方不想买却主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买。那么一般认定合同有效，但过户价格条款无效;6、若双方仍想交易，但过户时一方主张以真实价过户而另一方拒绝的，法院一般会调解，调解不成则认定合同不成立;7、若没签过户确认书，现售价变少的。视为双方意思变更，现售合同有效。

　　综上，订立阴阳合同属违法行为。不仅合同本身自始无效，如果被税务机关发现，还会对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。








上一篇：北京房产律师：父母抵押未成年子女名下的房产有效吗
下一篇：想借名买房这两种情况是无效购房