借名买房行不行得通

播放 113次      发布日期：2018-11-23       来源：未知

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　　恰逢史上最严限购，不少人手中有钱，却买不了房，这可怎么办?

　　外地人在限购区买房，大多数都要求在当地买足一段时间的社保，但是楼市变化莫测，房价说升就升，不小心全款就变首付，于是有些人便自觉等不起，便打起了钻法律漏洞的主意，借自己亲友的名字买房，想着等到自己有资格买房之后再将房子转到自己名下，顶多出点手续费而已。

　　这样的如意算盘打不打得通呢?

　　广州近日通报了一宗案件，其中原告就是借名买房的。

　　2013年，原告李某想要出资买一套婚房，但是当时他和女朋友都已经有一套房子，再买一套属于二套房，首付七成起，既要支付更多房贷，也不能享受首套房购房优惠，于是李某便借用其女友父亲王某的名义买了一套房。

　　时过境迁，李某与女友分手，于是想收回房子，谁知其王某竟“反面不认人”，坚称房子是李某赠予给他的，不愿将房子还给他。协商不成，李某便将王某告上法庭。

　　庭上，王某承认该房产的所有费用都由李某所出，但是还是坚持是李某所赠。

　　最终，法院审判，将房子判给王某!理由如下：

　　不动产登记簿对于不动产物权权属具有推定的证明效力，如否定不动产登记簿的证明力的证据则必须达到具有高度可能性程度。

　　也就是说，李某没有足够有力的证据能够否定王某不动产登记簿的证明力。

　　看到以上新闻，你还敢用别人的名字买房吗?

　　其实，借名买房这种事情引发的纠纷层出不穷。

　　如今一套房，少则数十万，多则几百万，很多人打拼数十年都未必能赚到这么多钱，如果能轻松得到这笔钱，即使冒着人情不要，也是有很多人心动的。

　　当初做出借名买房这种行为，就得承受房子易主、为他人做嫁衣的风险。即使你认为你俩哥俩好，对方不可能做出这样的事，但你能确保你们这段期间内不会起纠纷吗?曾经如胶似漆，发誓要海枯石烂的情侣都有可能因为生活的各种琐事闹分手，更何况是并没有那么亲密的人。

　　而且要知道的是，借钱买房本就是规避某种政策的钻空子行为，即使你确实与某人签订合约，借他的名义买房，法律也不会站在你这边，因为这样的行为是违法的。如果行为本身是违法的，那么该行为应当被认定无效。








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