如何解决一房二卖问题
播放 150次 发布日期：2018-11-21 来源：未知
房产对于普通家庭来说可能是家中最昂贵的财产，尤其在很多一线城市中，一套房产可能就是很多人奋斗一辈子的结果，所以我们在购买房屋时就应该尤其谨慎，而如何有效的避免卖家一房二卖就是有一个重要的问题了。
律师说法：
为了保障房屋购买人的权益，我国法律规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的不发生物权变动效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的预告登记失效。
也就是说，一旦进行了登记预告，在有效期内，原房主将此房再次出售或者抵押的行为统统无效。
所以我们在购买房屋时，为了有效的避免将来可能产生的风险我们可以在购房合同中约定申请预告登记，进而最大程度的防控法律风险。
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