为还赌债，房东一房二卖被批捕

播放 122次      发布日期：2018-11-19       来源：未知

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　　“现在不买房，将来全款变首付。”中介常说的这句话，也是这几年房价的真实写照。

　　杨某对此深有体会。看到房价一涨再涨，为偿还巨额赌债，他动了歪心思，将已经出售了的房子第二次卖给其他人。日前，上海市青浦区检察院以涉嫌合同诈骗罪对犯罪嫌疑人杨某批准逮捕。

　　赌徒遇拆迁

　　杨某在上海市中心城区拥有一套老宅，2015年2月份动迁到了上海市青浦区，并获得了一大笔拆迁款。然而，拆迁款马上被杨某挥霍一空。

　　原来，杨某是一名资深赌徒，之前曾多次前往澳门赌博，并欠下了100余万元的赌债。在将拆迁款挥霍完后，他只能变卖自己的资产，在2016年2月将这套拆迁分得的房子通过中介公司卖给了购房人周某，双方签订了房产买卖合同，周某将全款80余万元一次性转给了杨某。

　　因该拆迁房未满三年不能过户，双方去了公证处进行公证，约定在2018年杨某将房屋过户给周某。

　　房价飙涨后

　　原本事情到这儿就该结束了，没想到近两年房价飞涨，这套已经出售了的房屋售价也翻了几番。在2017年，经向中介公司询问，杨某得知这套拆迁房如今已可以以200余万元的市场价挂牌，也就是说光首付就是当初卖房时的全款。他心中后悔不已，埋怨自己为何早早的将房子卖出。

　　于是，杨某开始不断的联系周某，声称自己亏损了这么多钱，要求周某给予补偿。面对杨某的纠缠，为避免节外生枝，周某陆续拿出了一万余元现金给了杨某，并同意在过户时再额外支付杨某几万块。

　　然而，当时杨某在外仍然欠有一大笔赌债尚未还清。面对债主的不断催促，杨某又打起了这套房子的主意。由于还未过户，杨某仍然持有房屋产权证书，他伪造了一份租赁协议，谎称该套已出售的房屋正在出租期间，委托另一家中介公司进行出售。

　　贪婪的代价

　　不久后，第二名购房人张某看中了这套房屋，在2017年8月份与杨某签订了购房协议，并支付了80余万元首付款。

　　不出所料，这80余万元也被杨某用于偿还赌债和生活开销。纸不包住火，张某很快便发现了该套房屋系二次出售的真相，要求杨某将首付款立即归还，并报了警。

　　承办检察官经审查后认为，虽然该套房屋由于系拆迁房截至案发尚未过户给周某，但根据合同法、最高法相关司法解以及司法实践来看，房屋已经网签并交付给周某的情况下，若周某主张其对房屋的所有权，杨某客观上不能再自行将房屋出售给他人，更不能跳过周某为张某过户，对此杨某也是明知的。

　　检察官认定，犯罪嫌疑人杨某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，在签订、履行合同过程中骗取他人财产，其行为已触犯刑法第224条的规定，涉嫌合同诈骗罪，上海市青浦区检察院依法对其批准逮捕。








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