农村房子买卖纠纷应该如何解决

播放 93次      发布日期：2018-11-13       来源：未知

---

　　现如今房地产交易市场是越来越红火了，因此房型也在不断增加，有少部分的房型价格比较便宜，有些人就贪小便宜去购买了，殊不知，这类价格便宜的房子都是交易风险较大的房子，因此不能随意购买，而农村的房子买卖有风险吗?下面就让我们一起来看看农村的房子可以买卖吗?农村房子买卖纠纷应该如何解决?

　　1、对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。

　　2、对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

　　3、对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。

　　4、对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。

　　上述内容就是小编对于农村的房子可以买卖吗?农村房子买卖纠纷应该如何解决的全部介绍了，农村房子是可以进行买卖的，只要卖房者证件齐全即可，如果大家购买了证件不全的房子，那么自己所要承担的风险是非常大的，如果在买卖过程中出现了纠纷也不要着急，耐心寻找解决方法即可。








上一篇：签订二手房买卖合同前 应当注意以下问题
下一篇：农村房屋买卖的常见纠纷