借名买房过程中会有哪些风险呢

播放 173次      发布日期：2017-05-24       来源：未知

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　　借名买房时间在生活中颇为常见，这是由于限购令的原因造成的。在限购令出台后，很多人失去了购房资格。为了能买到房子，很多人都想出了借名买房这么个办法。那么借名买房过程中会有哪些风险呢?下面请看小编的介绍。

　　1、名义购房人反悔，不承认借名买房之事，要求实际购房人腾房;

　　2、房屋被名义购房人擅自处分，实际购房人无法对抗善意第三人;

　　3、因名义购房人对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;房屋被债权人申请法院强制执行;

　　4、名义购房人意外死亡，房屋因为继承关系被其他人继承;

　　5、将来办理转移登记时需要承担过户税费。

　　最后，在贷款买房的情况下，如果银行最后查实实际购房人和借款人不是同一人的话，银行很可能会根据贷款合同的有关规定，提前解除贷款合同。

　　因为出名人是房产权利登记人，其可以去房管部门挂失房产证，随后将房屋抵押;

　　8.出名人在挂失房产证后将房屋出卖;

　　9.出名人离婚，房屋算共同财产被分割;

　　10.如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;

　　11.如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承;

　　我们拥有强大的法律团队，针对以上各项风险，针对双方的每一步操作细致分析，将所有的风险都条约化，双方都按照法律所支持的合同说话，把双方风险降低到0。如果因为我方失误造成的损失，我们会全部承担。








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