宅基地确权后哪些可以继承

播放 63次      发布日期：2018-06-14       来源：未知

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　　农村宅基地确权后农民就可以将宅基地租出去赚钱了，那么，如果享有宅基地的农民过世，其土地是否可以继承呢?下面请说房网小编为大家简单介绍下。

　　宅基地确权后哪些可以继承

　　1、家庭承包耕地、草地没有继承权

　　家庭承包的耕地和草地针对的是“农户”,是以户为单位的土地承包,所有权属村集体,并不产生继承问题。

　　如果老人与子女已经全部分户,且其户口上已经没有其他人在户,就属于“整户消亡”的情况,村集体将收回该户承包地另行分配。

　　当然,如果在分户时,子女户口没有迁往城市的，并已经在分户协议中明确清楚了承包地划分问题,那么子女分到的那些土地是不会收回的,只收回老人所在户口拥有的承包地。

　　另外,承包地虽然不能继承,但是地上的收益,比如粮食、流转费用等收益子女是可以继承的。

　　2、家庭承包林地,继承人可以继承收益并继续承包

　　如果是林地,其承包经营权可以发生继承,具体可参看《农村土地承包法》第三十一条。

　　3、其他方式承包土地,可以继承

　　一般像荒山荒地等土地可采取招标、拍卖、公开协商等方式进行承包,承包费和承包期限由交易双方协商决定,承包收益按照《继承法》继承分配,承包经营权可以由继承人继续承包。

　　当然,如果所有的继承人都不愿意继续承包则可以将承包经营权转让,转让费作为遗产分配。

　　4、宅基地不能继承,地上房屋可以继承

　　农村宅基地是不能够继承的,但是根据“地随房走”的原则,地上的房屋可以继承,如果继承人符合当地宅基地申请条件可以申请宅基地使用权转让,之后可对房屋进行改建扩建等。

　　但是如果继承人不是本村户口且不符合分户条件和宅基地申请条件,那么如果继承的房子坍塌之后是不能重建的,此时村集体有权收回该块宅基地。








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