农村宅基地遇到拆迁，应该如何补偿

播放 86次      发布日期：2018-06-11       来源：未知

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　　乡村宅基地，是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、运用本集体所有的土地。那么当乡村宅基地遇上拆迁，应该怎么补偿?

　　一、如何补偿?

　　1、土地法批改草案清晰独自补偿乡村乡民住所。草案规则，征收农人集体所有土地补偿安顿的详细办法，由国务院拟定。依照国务院拟定的详细办法，省、自治区、直辖市能够规则补偿安顿的详细规范。

　　2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。批改案草案规则，征地补偿包含土地补偿，被征地农人的安顿补助与社会保障费用，农人乡民住所补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

　　3、在住宅保障方面。将对城市规划区内的被征地农人供给该国有土地上的房子，无法供给的依照市场价给予钱银补偿;城市规划区外则组织宅基地重建住宅并依照新建房子本钱给予补偿。

　　二、怎样补偿?

　　1、乡村的宅基地和房子拆迁是分隔补偿。“分隔补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的别离。乡村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给乡民运用，乡民在宅基地上建房子寓居。在遇到宅基地拆迁时，有两种补偿。

　　2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

　　3、现行的土地管理法第四十七条规则征用土地的，依照被征用土地的原用处给予补偿。征用犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用犁地的土地补偿费，为该犁地被征用前三年平均年产值的六到十倍。

　　4、房子拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房子重置成新价构成。计算公式为：

　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。








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