买二手房绝不能忽视的几个问题
播放 57次 发布日期：2018-05-22 来源：未知
与新房相比，二手房的交易过程往往繁琐，这很可能使购房者面临诸多风险。然而，由于二手房可以立即买卖，配套设施完善，许多购房者更喜欢二手房。在这方面，萧边是说，买二手房千万不要忽视以下几个方面，否则麻烦!
1、是否符合销售条件
有些二手房不是地主想卖的，比如说房屋，只有房东持有5年，缴纳土地出让金、契税、印花税等相关税费，经过正规商品房产权证后，才能正常出售。因此，在购买二手房时，一定要注意房子是否符合销售条件，以免给他们带来不必要的麻烦。
2、是否存在共有人
买二手房时，一定要注意共有人问题，如果二手房存在多位共有人，那么在同样条件下，共有人将拥有优先购买权，如果共有人未放弃优先购买权，那么购房者即便签了合同，也是无效的!
3、是否为凶宅
一些二手房已经住了很多人，可能有血腥事件，比如自杀、杀人等等，这样的房子往往充满怨恨，一旦买家买了这房子，那么很可能会影响身心健康，所以，最好不要买它!
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