买房要注意 借名买房也有风险

播放 127次      发布日期：2018-05-19       来源：未知

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　　借父母的名买到的房到底归谁?如果父母去世这套房子会不会成为遗产，分配给兄弟姐妹呢?

　　为何要借名买房?

　　“借名买房”是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。

　　如果儿女因为规避限购、税收或者为了享受一些购房优惠，借父母的名字买房，房本上虽然写的是父母的名字，但是房子实际上是儿女出钱购买的。虽然买到了房子，但是却存在着很多法律风险。

　　要证明房子是“借名”买的!

　　从法律上来讲，子女出的资为父母买的房，通常都会被认为是赠与或者是借款，不能因为子女给父母出资买房了，就简单的认定属于借名买房，进而认定房子归子女所有。

　　因此，在认定子女和父母之间是否形成借名买房法律关系时，通常要有书面协议，即使没有书面协议，也要能证明双方确有借名买房的事实存在。

　　借父母名买房，房子归谁?

　　借名买房是可以，但要有书面协议的，如果没有书面协议，就会被按照继承来处理，如果有协议证明是借名买房，则可以根据协议的约定。

　　也就是说，如果子女在借父母名之前，写了一份协议，那么可以根据协议来确定房子归谁;

　　如果没有写书面的借名买房协议，又没有办法证明房子是“借名”买的，那么如果父母去世，这套房子就会变成父母的遗产，按照遗产来处理，这种情况下，兄弟姐妹有继承权的人就有权利分这套房。








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