父母用子女名字买房有哪些风险和隐患

播放 171次      发布日期：2018-05-06       来源：未知

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　　随着房产成为大众财产保值最普遍的方式之一，很多人选择买二套房三套房甚至多套房。但是目前国家对于房地产市场调控比较严厉，严格控制投资房产的行为，因此此时买二手房甚至多套房势必购房成本会大大增加。

　　笔者身边有一对夫妻，名下已经有两套房子，但奋斗了大半生，手上也积攒了不少钱，又不知道如何理财，遂再买套房，但是无奈武汉目前限购，自己眼看着火热的楼市没资格去买房。后来听置业顾问说，可以将用自己儿子的名字买房，二老又开始心动起来。

　　很多人都会跟这对夫妻一样，想充分利用优势降低购房成本，但是忽略了背后的风险和隐患，那么用孩子的名字买房有哪些风险呢?

　　孩子首套房资格被用掉 以后买房算二套

　　由于这对夫妻买房已经用了儿子的购房资格，因此孩子以后结婚买房或者换房的时候都属于二套房了，不仅是首付比例提高了，房贷利率也会相应上浮，购房成本大大提高，孩子以后买房的道路会更艰难些，但是如果孩子以后不打算买房或者这套房归孩子所有就另说了。

　　房产归孩子所有 父母并不能随意处置

　　虽然说房产是父母出资购买的，但是房屋产权归孩子所有，父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。根据相关法律规定，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。

　　因此，一旦父母出现资金周转困难想处置房屋的话，还有经历多重手续，相当麻烦。

　　夫妻离婚时财产分割麻烦

　　虽然房产是夫妻二人共同购买，但是房产登记在孩子名下，也就是说这套房子不属于夫妻任何一方，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，可能会由此引发抚养权争夺的局面。








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