有偿退出宅基地后，空出的宅基地给谁

播放 184次      发布日期：2018-05-06       来源：未知

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　　随着城镇化速度的加快，不少农民都在城里安家落户，导致农村的宅基地被闲置，大大的浪费了资源，造成了不少空心村的状况。

　　现在有一个好政策，就是宅基地有偿退出，不回村里住的人可以把自己的宅基地退给村里，然后自己可以得一笔钱，其实不少人都想退出宅基地，有些人说不想大概是因为钱没给到位。

　　现在宅基地退出都是怎么个补偿呢?

　　案例一，湖北宜城，宜城规定：200平方米以内按征地补偿费补偿，超占面积按土地补偿费的70%补偿。以一个村民为例，流水镇刘台村2组，李姓村民退出300多平方米的老宅基地，共计获得了7700元的补偿金。根据上面的案例可以看出，宜城的宅基地退出补偿价格大概为25~50元/平米。

　　案例二，山东武城县，李家户镇后王庄村某户只剩一面破墙的宅基地也给评估了1.4万元，还有1万元的“房票”，拿着“房票”到城里买房子，每本可抵1万元，且房票是可以流转的。按照200平米房子来计算，补偿价格大概为80~150元/平米。

　　大家不要着急，下一步宅基地有偿退出的价格还会有所提升。

　　那么，退回去的宅基地都哪里去了呢?

　　第一，变成村集体建设用地，可以建公益设施，也可以投资建厂、做休闲农业等。

　　第二，给需要申请宅基地的人使用。前段时间，国土部发布了《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)并开始公开征求意见。其中，明确提出了鼓励宅基地自愿有偿退出。腾退出的宅基地可以由本集体经济组织与宅基地使用权人协商回购，主要用于满足本集体内部的宅基地再分配，或者根据国家有关规定整理利用。

　　现在严格控制耕地转为建设用地，所以农村宅基地很难批下来，这就导致好多地方有人符合宅基地申请条件，并且迫切需要申请宅基地，但却因为村内无地可批，而迟迟申请不下宅基地，盖不了房，甚至十几口人挤在一个小房子里。而新法明确说了这部分宅基地用于村集体内部再分配，这就能解决这一问题。








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